Bygg Stenungsund - bästa byggbloggen

Välkommen till Bygg Stenungsund - en blogg om allt som har med byggbranschen att göra. Här kommer du att kunna läsa om takläggare, snickare, målare, rörmokare, plattläggare, plåtslagare, golvslipning och mycket annat. 

Oavsett om det handlar om nybyggnation från grunden eller renoveringar och tillbyggen finns vi till hands och kommer med värdefulla tips.

Vi skriver om alla typer av renovering, från badrum till kök och har kolla på alla lagar och regler som finns. Vet du till exempel vad som gäller för ventilation och OVK-besiktning? Det kommer vi att kunna berätta!

Vi önskar trevlig läsning!

Fräscha upp din bostad

29 jun 2019

När när våren är här och snart den ack så efterlängtade sommaren här. Vad passar då bättre än att passa på att fräscha upp bostaden lagom till semestern. Vad finns det för behov? Är det slitna trägolv, ett gammalt kök som behöver rustas upp, fult kakel i badrummet eller behöver det målas om?

Tidens tand och flitig användning syns på det mesta i våra hem. Renoveringar är dyra och tidskrävande. Då är det ett mindre och billigare projekt att måla om slitna golv, väggar och tak. Resultatet blir garanterat ett snyggt och fräscht hem.

Man behöver först komma fram till om man ska göra det själv eller anlita professionell målerihjälp.

Ta hjälp av en målerifirma

Vill man ha ett helt perfekt resultat som dessutom går mycket fortare än att göra det själv rekommendera det att anlita en målare. Då har man säkerställt att resultatet även kommer att hålla sig snyggt under lång tid framöver.

Vill man som privatperson ta hjälp av ROT-avdraget så får man 30 % avdraget förutsatt att man är över 18 år.

Grundarbetet är avgörande för resultatet

För att resultatet ska bli snyggt och hållbart över tid måste man förbereda alla ytor inför målning. Det är ofta det som skiljer en bra målare från en mindre bra.

Slipning och spackling är ett måste för att få en slät och fin yta för färgen att fästa på. Det är fult med en ojämn yta men det gör också att färgen kan släppa med tiden.

Det tar så klart en del tid men det är som sagt nödvändigt för att slutresultatet ska bli bra. Omfattningen av förarbetet beror också på väggens material och vilken färg man har tänkt att måla med. Själva målningen görs oftast först med en grundfärg och sedan målas väggen i flera laget med den valdra kulören.

Måla direkt på tapeten

Har man en vackert mönstrad tapet men inte är nöjd med färgen går det att måla på tapeten. Men man måste för undersöka om tapeten eller väven sitter säkert på plats för att inte börja krulla ihop sig efter en tid. Det ser en riktig målare direkt. Det kan bli riktigt effektfullt att måla på en väv eller tapet om man gör rätt. Det finns en mängd olika färger och nyanser att välja på. Det är endast fantasin som sätter gränsen.

Letar du efter en pålitlig och skicklig målare i Stockholm? Här kan du läsa mer och för en offertförfrågan: https://www.målarestockholm.biz.

Så kan du göra tidrapportering

2 jun 2019

Är man många som arbetar i ett och samma hantverkarföretag, kan man vara ute på lite olika uppdrag. Att då arbeta som arbetsledare, eller chef kan det vara svårt att hålla koll på alla hantverkare; har de arbetat? Hur många timmar har alla hantverkare arbetat övertid? Är det någon som inte har arbetat tillräckligt många timmar? När hade någon semester, eller var föräldraledig, sjuk eller tog ledigt? Allt detta kan vara svårt att hålla reda på. På fabriker och vissa företag, kan man fortfarande stämpla in. Man tog sitt kort och stämplade in på en maskin som dokumenterade när man kom in och när man gick ut. Så ser det ju inte ut längre. Ändå har man fortfarande behov av att veta när de anställda arbetar, när de kommer och när de går. Så hur kan man då få till en enkel tidrapportering?

Finns enkla datorprogram för tidrapporteringar

Som tur finns det enklare datorprogram som hantverkarföretag kan använda där alla hantverkarna enkelt själva kan lägga in när de arbetar, vilka timmar, om de arbetar övertid, är sjuka, på semester, på föräldraledighet eller något annat. Då blir det enklare för företagsledaren att fördela arbetet, ge lön för arbetad tid, eller dokumentera in semestrar och övrigt. Är det så att flera hantverkare arbetar med samma projekt kan de lägga in den sammanlagda arbetstiden. Då vet verksamhetsledaren hur många timmar som de olika projekten har tagit och kan lättare planera för framtiden, både hur många hantverkare som krävs för olika projekt och hur lång tid de tar. På så sätt blir det administrativa arbetet lättare. Alla hantverkare kan själva logga in och använda samma tidrapporteringsprogram. På så sätt kommer all arbetad tid i ett och samma dokument.

Tid är viktiga enheter

Just tid är viktigt för allt slags arbete. Eftersom man får betalt både för utfört arbete, men även för den tid som projektet har tagit, är det mycket viktigt att få veta hur lång tid varje projekt har tagit. Genom att slippa lägga en massa tid på att åka in till kontoret och avlägga en tidrapportering på plats, och i stället enkelt rapportera sin egen arbetad tid i sin mobil, som de flesta alltid har med sig, sparar hantverkarna tid och energi. I stället kan de koncentrera sig på sitt arbete. Kanske de i stället för att åka till kontoret ska åka till nästa uppdrag? Då är det bättre att ha all tidrapportering i mobilen.

”Råd och tips” hjälper dig att hitta rätt underleverantörer

12 maj 2019

För att underlätta för byggföretbyggeag att skapa en ”sund konkurrens” i Sverige har Sveriges Byggindustrier tagit fram en broschyr med namnet ”Råd och Tips”. Den ska vägleda byggföretagen inför att de anlitar underentreprenörer. Målet är bland annat att man ska undvika företag som fuskar och inte håller sig till de lagar som gäller.

Syftet att kontrollera och skapa trygghet

Guiden skapades med syftet att guida och ge råd till byggföretag kring vad man bör kontrollera hos underleverantörer innan de anlitas. Detta på ett sätt som inte ska vara allt för krångligt, dyrt eller tidsödande vilket annars kan vara en orsak till att kontrollen inte sker.

Samtidigt är syftet även att lyfta upp en fråga inom branschen. En fråga om att alla har ett ansvar för den utveckling som annars kan ske. Det gäller därmed inte enbart stora byggföretag utan även de mindre. Alla behöver alltså ta det ansvar som krävs för att skapa en sund konkurrenssituation för de aktiva byggföretag som arbetar mot den svenska marknaden.

Guiden är grunden

Första steget är att läsa igenom den guide som Sveriges Byggindustrier tagit fram och som vänder sig till både små och stora byggföretag. I guiden visas vilka kontroller som kan ske för att man ska minska risken för att bli ansvarig för icke utbetalade löner, brott mot kollektivavtalet eller exempelvis förseningar. Kortfattat så kan samarbete med ett oseriöst byggföretag skapa mycket stora kostnader för entreprenören.

I en presentation om guiden nämns det även att ett mål är att göra det svårare för oseriösa företag att få jobb genom att de just kontrolleras innan avtal skrivs.

Ladda ner i  PDF

Broschyren ”Råd och Tips” går att ladda hem direkt via Sveriges Byggindustriers hemsida. Den är på åtta sidor och laddas ner som PDF-fil på 0,4MB. För att kunna läsa publikationen krävs det att man har en PDF-läsare på datorn. De som inte har det kan ladda hem även det från hemsida då det där finns en länk till den vanligaste PDF-läsaren Adobe Acrobate Reader.

Viktigt för att skapa en sund bransch

I en intervju på hemsidan framgår att broschyrens långsiktiga mål är att skapa en ”sund bransch”. Detta både utifrån att man bidrar till samhället med rätt skatter men även genom att byggföretag börjar inse vilken risk de tar om de anlitar oseriösa företag. En risk som kan resultera i stora kostnader och problem. Problem som kunnat undvikits om man följt de råd som broschyren ger.

Vi har blivit alltmer beroende av el

10 maj 2019

Vissa anser att det är en oroande trend att vi så i så stor grad har gjort oss beroende av elektriciteten. I mångt och mycket har det att göra med att vi i så många år har höjt levnadsstandarden i våra liv. Ska vi nå dit måste vi göra våra liv mer digitala, och det har att göra med att alla tjänster som vi önskar och våra produkter som vi skaffar oss är digitala. Det är på det området som produkterna kan göra livet mer bekvämt för oss. Kylskåpen talar om för oss när mjölken tar slut, datorerna blir mer avancerade men samtidigt beroende av elen. Ska våra produkter blir bättre och ge mervärde är det på det digitala området som de blir bättre.

Eftersom vi är så beroende av el måste den fungera

Beroendet av el har gjort att vi är alltmer beroende av att elen fungerar som den ska. Och ska den fungera som den ska måste vi har tillgång till duktiga elektriker. Känner du någon som är bra på el? Om inte är det bästa som du kan göra är att se till att du får kontaktuppgifter till någon som du kan kontakta om något händer. Säg att elen går i ditt hus, frysen och kylen lägger av, inom ett dygn måste du få igång allt det, annars blir du tvungen att slänga mat för tusentals kronor. Du kan inte göra mat, du kan inte spola, inte duscha, eller ens ringa efter ett dygn utan el.

Se till att utveckla elen i din bostad

Varför inte se till att utvekcla och modernisera eltillgången i din bostad? Bor du i ett äldre hus? Om så är fallet, är det en bra idé att modernisera elen och eltilförseln till din bostad. Då kan en elektriker komma till ditt hus och analysera hur elen fungerar (och inte fungerar) i din bostad. Om du bor i ett äldre hus med gammal elinstallation kan det finnas säkerhetsluckor i eltillförseln. Då kan du behöva modernisera elen och eltillförseln i din villa. Fråga till exempel en duktig elektriker i Solna om vad som eventuellt behöver åtgärdas hemma hos dig så att ingen olycka sker som är kopplat till elen. I alla fall försäkringsbolagen kan vilja att du uppdaterar elen i ditt hus för att hem- eller husförsäkringen ska fortsätta gälla och att du får ersättning ifall något skulle hända. El är en otrolig kraft som vi alla bör ha respekt för och som alltid bör vara installerad på rätt sätt.

Letar du efter takläggare?

30 apr 2019

Om du behöver lägga om taket, eller lägga nytt tak och bor i Uppsala, kanske du letar efter en duktig takläggare i Uppsala. Om du inte redan känner till någon som du tycker är bra, kanske du behöver redskap för hur du ska hitta den som är tillräckligt bra för att lägga nytt tak på din villa. Taket är ju väldigt viktigt, att det är tätt och inte läcker in. Taket är ju det på ett hus som först och främst tar emot väder och vind. Om det inte är hundra procent säkert är det viktigt att se till att det blir det.

Vilket material är bäst för din villa?

Vilket material som man bör välja till sin villa är beroende på vilken stil du har på villan. Den som är intresserad av byggnadsvård, kan ta reda på när huset är byggt, vilken stil och vilket material använde man sig då av?  Har man en villa som har renoverats i olika skeden, kanske man vill gå till den ursprungliga byggnad som den en gång var när man väl byggde den. Arkitekten hade antagligen en idé om hur man ville bygga villan. Det som passar bäst för villan kan du vara att använda sig av just de slags material som man ursprungligen använde till villan. Om man inte vill det är material som tegelpannor eller plåttak alltid tak som är alldeles utmärkta att använda sig av. De passar de flesta villor och stilar.

Vilken takläggare är bäst anlita?

Om man ska anlita en takläggare är det bäst att anlita någon som dels har F-skattsedel. Varför det är viktigt är därför att om man vill kunna dra av arbetskostnaden på Rot-avdraget, så är villkoret att takläggaren har egen F-skattsedel. Om inte kan du anses vara arbetsgivare till takläggaren, och det vill man ju inte. Sedan är det viktigt att välja en takläggare som andra tidigare kunder är nöjda med. Ber man om och följer upp referenser får man en uppfattning om hur takläggaren arbetar och hur de bemöter sina kunder. Är de måna om att kunderna blir nöjda? Arbetar de noggrant? Ser de till att slutföra arbetet på ett noggrant sätt?

Välj takläggare som erbjuder totalentreprenad i Uppsala

Då tar de hand om allt som har med takläggningen att göra; rivning av tak, bortforsling av taket, själva takläggningen, och montera hängrännor och stuprör. De gör även inspektioner av taket så att det fungerar precis som det ska. 

Så kan du slippa kallras

5 apr 2019

Har du varit med om det någon gång – att du sätter dig vid fönstret, och plötsligt fryser du om fötterna? Att det kommer in kall luft genom fönstret är inte så konstigt med tanke på att fönstret med största säkerhet är illa isolerat. Kall luft strömmar in genom de glipor som finns antingen runt fönstret eller i själva fönsterkonstruktionen. Det händer om fönstret är ett gammalt fönster och därför har sina brister. 

Så bör man komma till rätta med kallras

Det allra bästa är att antingen byta ut hela fönstret som har en dålig isolering eller isolera fönstret på sätt som ser till att det inte kommer in kall luft genom det. Det finns särskilda Energifönster som har nästan 100-procentig isolering. De slags fönster har ett mellanfönster, med ädelgas som effektivt täpper till fönstret.

Nackdelen med  sådana fönster är att man absolut inte bör öppna mellanfönstret, inte ens för att rengöra det. Sedan bör man se över sin uppvärmning. Har man en dålig uppvärmning hjälper det inte hur mycket man än isolerar villan om man inte ser över hela villan och isolerar det på sätt som gör det möjligt att göra villan till ett passivt hus.

Bättre isolera huset än elda åt kråkorna

Ett passivt hus innebär att det är så pass väl isolerat att de boende inte behöver uppvärmning annat än den värme som de boende avger i huset, den värme som alstras ur matlagning och bakning och den värme som kommer ur användnigna av elektriska apparater och maskiner.

Säg att man inte har möjlighet att göra något av dessa åtgärderna, då är knepet att montera ett element under fönstret. På så sätt gör värmen från elementet så att den kalla luften kryper ner längs golvet, medan den varma luften stiger högre i rummet. Det är därför som man plötsligt kan frysa om fötterna i stället för att känna den kalla luften direkt från fönster när man sitter nära det. Då hjälper inte de varma elementen under fönstret, mer än att de ser till att den kalla luften känns i fötterna när man sitter nära det.

Finns miljövänliga och effektiva isoleringmaterial

Det finns miljövänliga material som är sunda för både hus och dem som ska bo i det. Det är material som kommer ur sågverken. Och som tas om hand, och blir träfiberskivor eller träull som kan användas effektivt till isolering av hus. Det som är den stora fördelen med naturliga material är det att de återanvänds, återvinns och återgår till naturen när det är dags. De ingår i kretsloppet utan att göra skada på människor, natur och djur. Du hittar dessa material för din isolering i Uppsala.

Dags för en fasadrenovering?

22 mar 2019

Det väder som vi har i Sverige är nyckfullt. Vi har varma somrar, vi har iskalla vintrar och vi har en vår och en höst där solen kan skina ena dagen för att i nästa ersättas av ett ihållande spöregn. Det är också en del av tjusningen med Sverige; vi har verkligen fyra årstider där alla har sin egen lilla unika charm.

Men, väderomslagen påverkar också negativt - någots om främst kan synas på våra hus och fastigheter. Varje villa och varje hus har ett lager som finns för att skydda huskroppen. Det kan handla om tegel, det kan handla om puts eller om färg - samtliga fungerar för olika typer av hus och samtliga har fina egenskaper. Men, samtliga drabbas också av ett naturligt slitage och behöver därför också, med jämna mellanrum, ses över och repareras.

Om du äger en villa i Stockholm vars fasad är av trä så kommer detta att innebära att du målar om fasaden. Att måla om är mer än bara en estetisk handling; det handlar om en typ av fasadrenovering. Skulle din villa vara byggd av tegel eller ha puts på fasaden så brukar detta ofta innebära att din fasadrenovering kräver mer professionell hantering - av den enkla anledningen att det är material som är svårare att hantera som lekman.

Ta professionell hjälp med din fasadrenovering

Vi kan säga att din villa är av puts och att du börjat upptäcka sprickor lite här och var på fasaden. Dessa sprickor ger dig en tydlig signal om att det är dags att agera och anlita ett företag för en fasadrenovering. Om du skulle ignorera dessa sprickor så kan de leda till värre saker. Dels så kan det innebära att vatten tar sig in mellan puts och hus; vatten som kan frysa och leda till en frostsprängning då det tinar. Den innebär att större sjok av puts lossnar och faller ner.

Här ska vi även peka på olycksrisk och ditt ansvar som husägare. Om någon skulle träffas av puts och göra sig illa som en följd av detta så ligger det på ditt ansvar. Den frågan kanske inte är så vanlig för en villaägare i Stockholm - men om man tänker på fastigheter i centrala delar och det faktum att dessa ofta är putsade så kan man förstå att en fastighetsägare måste ta den frågan på ett stort allvar.

En annan sak som sprickorna och vattnet kan leda till om de inte åtgärdas genom en fasadrenovering är mögelskador, rötangrepp och en försvagad huskonstruktion som en följd av detta. Kort och gott: vänta inte för länge med att genomföra en fasadrenovering - även om det bara handlar om några få sprickor. Dessa blir också billigare att åtgärda.

Som vi sa dock: du kommer att behöva professionell hjälp med detta. En bra sak att använda sig av som måttstock är att företaget du anlitar använder sig av naturmaterial då de åtgärdar problemen. Många företag verkar ha övergett den beprövade metod som innebär att man använder sig av exempelvis kalk. Vår erfarenhet säger att de syntetiska material som istället används ger sämre effekt och att de också har ett problem i att fukt kan komma att stängas inne; det kan i sin tur leda till att putsen ånyo spricker.

Mer om fasadrenovering: https://www.fasadrenoveringstockholm.net

Bygg ditt drömhus

9 mar 2019

Många drömmer om att bygga sitt alldeles egna hus, som ingen annan har. Det låter som en utopi för många, men det behöver det inte vara. Det är ett antal viktiga steg man behöver ta för att det ska bli ett bra resultat.

Det gäller bara att vara noggrann med förberedelserna, och sammanställa alla behov och önskemål man har i det framtida huset.

Planering av husbygget

Man måste bestämma hur stort huset ska vara och hur man vill planera rummen. Ta en tidig kontakt med en husbyggare med med totalentrepenad som hjälper dig genom alla nödvändiga steg. Det är A och O med en korrekt och utförlig ritning för att bygga ett hus från grunden.

Där ska det tydligt framgå vilka estetiska krav som man har på sitt framtida boende. Men lika viktigt är det självfallet med funktionalitet, hållbarhet och säkerhet. Det finns också ett antal riktilinjer och regler som måste följas. 

En erfaren och seriös byggfirma har alla certifikat som krävs, och så klart kunnandet att genomföra hela projektet från start till mål. När ritningar och detaljplanen är klar görs en ansökan om bygglov. 

Hustyper och material

Byggfirman hjälper dig att välja hustyp och kan förklara för- och nackdelar mellan dessa. Du kanske vill ha ett eller flera plan på villan, och kanske en källare eller vind. Fasaden kan vara till exempel trä, tegel, sten eller betong. Ett trähus är oftast det billigaste alternativet, medan betong, sten och tegel är mer hållbart och man slipper måla om. Taket är en annan historia att ta ställning till. Vill du ha takpannor eller plåttak? Det finns även andra varianter.

Du behöver också välja vilken sorts stomme huset ska ha, det vanligaste är sten, betong och trä. Ett tips är att lära dig mer om de olika materialen för att kunna ta rätt beslut. Vill man till exempel ha en kamin eller öppen spis måste det planeras tidigt i processen.

Invändigt

Det är såklart så att man mest ser sitt nya hus från insidan. Hur går tankarna när det gäller planlösningen? Öppen planlösning i kök och vardagsrum är numera mer regel än undantag. Beroende på antalet i hushållet behöver sovrummen placeras. Var ska toaletter och badrum vara placerade? Vatten och avlopp måste byggas på korrekt sätt för bästa funktionalitet. Vilket material ska det vara på golv och väggar? Kanske vill man ha ett vackert trägolv eller varför inte ett stengolv.

Sedan återstår en stort arbete med att dra all el. Du anar kanske omfattningen med tanke på all dagens teknik som finns i våra hem. 

Totalentreprenader i Uppsala med omnejd – det här säger kunderna

5 mar 2019

Runt om i landet finns ett flertal totalentreprenader som kunder kan välja att anlita. I Uppsala, som är en av landet större städer, har man ganska många aktörer att välja mellan. Om man dessutom tittar på de firmor som finns inom ett par mils radie från staden, är det ganska lätt att hitta aktörer att undersöka.

Även om det finns ett antal olika totalentreprenader i Uppsala, behöver det inte gå fort att välja rätt firma. Med ett större urval tar det också längre tid att faktiskt jämföra de aktörer som finns på marknaden. Att bara ta första bästa är sällan klokt. Se istället till att ta kontakt med flera firmor och att ta in fler offerter så att du kan ställa dem mot varandra. Kom ihåg dock att inte bara titta på slutpriset, utan se till vad som faktiskt ingår i arbetet.

I den här texten tittar vi på verksamma totalentreprenader i Uppsala för att se hur nöjda kunderna faktiskt är. Vi använder oss av en populär plattform som samlar recensioner kring dylika firmor. Så vad säger egentligen uppsalaborna?

Firma 1

Den första firman i Uppsala vi tittar på har 34 omdömen på plattformen. Sammantaget har de ett betyg på 4,8 av 5, vilket innebär att nästan alla har gett firman högsta betyg. Den bilden bekräftas också när vi scrollar igenom kommentarsfältet. De flesta rosar det goda bemötandet och det professionella arbetet.

Det finns en kommentar som ger betyget 2 av 5. Signaturen hävdar att köksskåpet ramlade ned efter att de packade in porslin där. Firman ger ett långt svar, och menar att skåpet ännu inte var förstärkt och att de inte borde ställt in någonting där. I övrigt ger nästan alla 5 av 5, med undantag för några 4:or.

Firma 2

En annan firma i närheten av Uppsala har 4,6 av 5, alltså lite lägre betyg än den första firman. Samtidigt har de också nästan tio gånger fler omdömen, vilket gör att det går att lita mer på de här helhetsbilden än den första. De allra flesta signaturer ger högsta betyg och rosar bland annat punktlighet, bemötande och väl utfört arbete.

För att hitta de mer negativa kommentarerna behöver vi scrolla nedåt i fältet en bit. En signatur skrev i augusti förra året att den allmänna upplevelsen av firman var dålig. Han hävdar att resultatet var dåligt och arbetet var försenat. Firman svarar med kommentaren att de hade problem att hitta målare, och det var därför som arbetet blev försenat. Han säger även att han har varit och kollat i lägenhet att allting ser bra ut, och säger också att erbjöd sig att betala för kundens hotell i två dagar. Istället ville han att de skulle måla mer, vilket han gjorde utan extra kostnad.

Firma 3

Den tredje firman utanför Uppsala vi tittar på, är en totalentreprenad med 4,8 av 5 i betyg, baserat på 200 omdömen. Här är det svårt att hitta någon som skriver något negativt – de allra flesta rosar firman för gott bemötande, väl utfört arbete samt punktlighet.

Här kan du läsa mer om byggföretag i Uppsala som erbjuder totalentreprenad.

Få full kontroll på bygget

21 feb 2019

På större byggen och byggprojekt är det viktigt att man följer alla lagar och regler som finns i branschen. Och det finns anledning till alla förordningar på våra byggen, det är bland annat för att se till att säkerheten följs så inga olyckor sker samt att bygget fortlöper så smidigt som möjligt. 

Det finns till och med lagar som kräver att nybyggnationer har en kontrollansvarig redan i ett tidigt skede, för att se till att allt går rätt till.

Kontrollansvarig

Den som är kontrollansvarig sätter upp en kontrollplan innan bygget startar och finns med under hela processen och ska ses som ett bollplank och stöd. Under byggets gång kontrolleras kontinuerligt att kontrollplanen följs för ett så effektivt byggprojekt som möjligt.

Många byggherrar och byggföretag tar hjälp av en extern kontrollansvarig för att få en professionell byggprocess. Många tycker det är bra med en extern blick utifrån på bygget som är ansvarig för kontrollerna. Det är lätt att bli hemmablind om man sköter det själv och det kan vara känsligt att påtala brister för de egna kollegorna.

Viktigt att lagar och regler följs

En kontrollansvarig har ett stort ansvar på byggen. En certifierad kontrollansvarig har alla den erfarenhet och kunskap som krävs för uppgiften. Det borgar för kvalitet och ett lönsamhet med minskad risk för komplikationer under resans gång.

Det är viktigt att SITCO:S hårda krav på tekniskt kunnande följs och att man följer bygglovslagstiftningen noga.   

Viktigt att man litar på den som är kontrollansvarig

Självfallet är det avgörande att man följer tidplanen som man satt upp. Och när man följer en korrekt kontrollplan så minskar risken för förseningar och negativa överraskningar under projektet. Självklart presenteras kontrollplanen för byggledaren och andra inblandade innan bygget påbörjas för feebback. 

Detta kommer att innebära regelbundna besök på bygget för att säkerställa att kontrollplanen följs. När avvikelser upptäcks blir byggledaren omgående informerad och kan således åtgärda dessa direkt utan att deadlinen förskjuts med ökade kostnader som följd.

Vad gör en kontrollansvarig i praktiken?

Den ansvarige fungerar som ett projktstöd genom hela processen. Som tidigare nämnts görs en grundlig kontrollplan tidigt som sedan ligger som grund undr hela bygget. Personen säkerställer att gällande krav och lagar följs och finns hela tiden som ett stöd på själva bygget. 

Allt dokumentaras noggrant under resans gång och kan enkelt följas hela vägen. Det är en bra grund till slutbeskedet när bygget är klart och självklart har den även en viktig roll för att tidsplanen ska hållas. 

Vad är byggnadsvård?

1 feb 2019

Byggnadsvård är den slags renovering av äldre hus som hplkler sig till den stil som huset byggdes i. De som är specialister på byggnadsvård, håller sig inte bra till stilen, utan både till stil och sätt, material och de slags färger som man använde den tiden som huset en gång byggdes i. Har du till exempel ett hus som var byggt under 1930-talet, var det förmodligen ett hus som rappades, kanske i vitt, med grön källare, eller grön husgrund och röda fönsterlister. Den stilen hyllade de itlaienska färgerna som man då vurmade för och tyckte var snyggt och modernt kring 1930-40-talet i Sverige. Taket hade givetvis tegelpannor i rött.

Hus från 1800-talet påminde om bondekulturen

Om du har ett äldre hus från 1800-talet har du förmodligen träpaneler på fasaden, med faluröd färg och vita knutar. Fönster hade spröjs, och hade fönster som i ett kors, eller ett stort fönster, så kallat franskt fönster med små, små rutor. Vid ingången, fanns ofta en liten snickarveranda byggd med staket och möjligtvis snickarglädje kring staketen. Ofta fanns det minst två utgångar; en entrédörr och en köksingång. Invid köket fanns oftast ett litet "pigrum" där hushållets piga bodde, invid köket.

Om du bor i ett äldre hus och vill renovera det, och vill följa den byggnadsvård som villan byggdes under, kan vi rekommendera att läsa på så mycket som möjligt om den byggnadskonst som man då var populär. Du vet väl om att du kan få så gott som vilken form på fönster, oavsett vilken tid som villan byggdes – men i moderna material. Du kan alltså få fönster som passar in i ett hus från 1800-talet men i aluminium som är så gott som underhållsfria, eller som nästan tvättar sig självt.

En del byggndsvårdarna bygger i samma slags material

Det finns de som hellre vill använda sig av samma slags material som man använde under den tid som villan byggdes, och kanske hellre målar med linoljefärg, som man blandar själv med pigment och linolja. Eller som isolerar hus med fårullsfiber, tidningspapper, hampafiber, kutterspån, linfiber eller träull. Den som tillverkar fönster i liknande material som under 1800-talet, får vara beredda att renovera inom en tidsperiod på 10-15 år. Men gillar man byggandsvård, lär man även gilla att renovera gaml fönster. Den som inte gör det kanske nöjer sig med ett fönsterbyte på sin villa under sin livstid. Här kan du läsa mer om fönsterbyte.

När du behöver renovera fasaden

23 jan 2019

Är det dags att renovera fasaden? Fasaden får ju utstå en hel del i vår kalla Nord. Det är riktigt kallt på vintrarna, riktigt vått på höstarna och riktigt torrt och varmt på somrarna. De olika väderförhållanden som våra hus utsätts för gör att det sliter på fasaderna mer än förut. Våra utsläpp av avgaser sliter även det på våra hus, särskilt i storstäderna. Då är det viktigt att med jämna mellanrum se över fasaden på våra hus. Det är inte bara trähus som utsätts för slitaget, även putsade och murade hus behöver regelbunden renovering och fasadmålning.

När du är i behov av fasadmålning

Att renovera på egen hand, vill sig oftast inte riktigt. Det är så viktigt att arbetet med fasadmålningen utförs på rätt sätt med tanke på det slitage som husets fasad utsätts för. Någon som är professionell kan fylla på rätt material på huset och ser till att all gammal färg kommer bort som den ska. Särskilt en putsad fasad behöver en riktig renovering med nytt och fräscht material som måste till innan man sätter igång med fasadmålningen. En professionell målare ser till att underlaget är det rätta innan hon, eller han sätter igång med fasadmålningen.

Så får du professionell fasadmålning

Om du inte känner till någon som kan utföra en professionell för din fasadmålning, kan du alltid fråga grannar, vänner och bekanta. Har man flyttat till ett nytt område, eller en helt ny stad är det inte säkert att man känner till någon som är bra på att renovera husfasader. Du kan ju alltid googla "fasadmålning Stockholm" om du bor där vill säga. Ananrs skriver du in den ort där du bor efter "fasadmålning" i Googles sökruta. Då får du upp förslag av sådana som arbetar med fasadmålning på din ort. Sedan är det bara att ta kontakt och be om offerter och referenser på några som du jämför innan du bestämmer dig. Här listar vi upp några viktiga kriterier när du väljer.

1. Välj en med kostnadsfria korrigeringar

Om du väljer en fasadmålning är det bra att välja någon som är servicevänlig, och som är ödmjuka nog, och inser att det kanske inte alltdi är så att kunden blir nöjd. Då är det viktigt att de rättar till det som du som kund inte är nöjd med, tills det blir till full belåtenhet innan de är klara.

2. Välj någon med garantier 

Det är inte alltid renoveringsfirmor gör arbetet så bra att det håller för en längre tid. Väljer du en firma som ger garantier på sitt arbete, vet du att de gör ett arbete som ska hålla. Kanske så länge som 15-20 år. Det är en firma som du bör välja i så fall.

3. Välj någon med brett kunnande 

Varför inte välja en renoveringfirma som även kan måla andra saker på huset när du ändå har en målarfirma som du anlitar. Det är inte alla målerifirmor som erbjuder sig att måla annat än fasader. Väljer du rätt målerifirma har de kunskap om olika material och hur de olika materialen bör behandlas för att hålla i längden.

Så bygger man hållbart med betong

14 dec 2018

Betong är ett mycket underskattat byggmaterial, som håller i 1000-tals år, såvida ingen spräcker den medvetet. Varför använder vi inte betongen till fler saker än det vi gör? Den som är berest har säkert sett Colosseum i Rom, som byggdes i den slags betong som man använde på den tiden. Betongen kan du forma precis som du vill, du kan färga den, skära den och den håller hur länge som helst. Vill du ha en bastant konstruktion är betongen ett utmärkt bygmaterial.

Vill du bygga en terass ute?

Om du funderar på att bygga en terass kan du gott och väl gjuta den i betong. Då kommer den att hålla så länge som du har behov av en sådan. Vill du ha en liten damm, kan du bygga den i betong, som du sedan fyller på med vatten och blommor.

Vill du kan du även bygga terassen med gjutasfalt som skyddar mot fukten som kommer ovanifrån eller underifrån. Vad är skillnaden mellan asfalt och gjutasfalt? De är samma sak och båda består av stenar blandat med bitumen, som fungerar som ett slags asfaltslim. Gjutasfalten består mer av bindemedel och finmaterial, som gör produkten tät och utan hålrum. Därför behöver den inte packas ihop som asfalten som man lägger på vägytan.

Vill du hellre bygga en takterass?

Om du har ett garage och har en tom yta som du vill använda på ett effektivt sätt, kan du bygga en terass ovanpå garagetaket. Ska man bygga en takterass med isolering och som står emot fukten bör man isolera med en membranisolering. Man tar till membranisolering som ska stå emot fukten. Membranisolering tar man till när man behöver effektivt skydd mot fukt, till exempel i konstruktioner som måste stå emot vattentryck, såsom i parkeringshus, takterasser eller i tunnlar.

Viktigt med planering innan man bygger sin trädgård

Tidningen Vi i villa, skriver att det är bättre att planera innan man rusar iväg och bygger sin trädgård; att "man anlägger ”krusidullerna” först och missar ofta det tråkigare underarbetet". För att få en bra planering av trädgården bör man kontrollera vad det är för slags mark som trädgården står på och vad som går bra att plantera på grannarnas tomt. Särskilt ska man titta på vilket slags ogräs som växer, kan man dra slutsatsen vilken slags jordmån som man har i sin trädgård. Det som är snyggt är att anlägga en trädgård med variationer, högt och lågt, hårt och mjukt och med olika färger.

När du behöver renovera köket

5 dec 2018

Har du behov av att renovera ditt kök? Vill du få fräscha och nya ytor? Om du känner för att få nya och fina väggar och golv, och kanske nya blandare och ny inredning bör du ta kontakt med en duktig hantverkare som kan göra detta för dig, såvida inte du själv är hantverkare, men som lekman och klarar av att både riva ut och kakla med nya material på egen hand. Det är dock på några områden som vi anser att man inte ska ge sig i kast själv; det är när det kommer an på elektriciteten och man vill ha nya uttag och dra el till något nytt ställe, eller när det kommer an på VVS-arbeten som att dra om avlopps- och vattenrör. Sådant bör en professionell hantverkare helst göra.

Välj en pålitlig hantverkare

När det kommer till hantverkare är det viktigt att kunna lita på det företaget. Dels måste företaget ha en F-skatt som gör det möjligt för kunderna att kunna dra av på Rot-avdraget och att företaget betalar in sina skatter. Sedan är det viktigt att de har egen ansvarsförsäkring, som gör att om det händer något ska inte kunden behöva stå för misstag eller olyckor. Alla som arbetar med detta vet att olyckor händer så lätt. Andra viktiga saker är ju att företaget gör som man vill, att hantverkarna lyssnar på ens önskemål. Det är ju naturligt att om man önskar något som är alldeles tokigt, ska de avråda en från vissa lösningar som inte fungerar och kan skada köket, men i övrigt är det viktigt att hantverkarna gör ett sådant jobb att kunderna bli nöjda.

Vilka slags material vill du ha?

Vad är det för slags material som du vill ha i köket? Man brukar räkna med, om man vill renovea köket i hållbara och lite mer dyrbara material, att det kan kosta mellan 1.500-2.000 kronor per kvadratmeter. Det är inberäknat all slags inredning som man kan behöva i köket; köksskåp, hyllor och luckor. Till det kan man ju räkna med antingen dyrare eller billigare vitvaror som spis, kyl och frys. Där är det viktigt att bekanta sig med olika produkter och varor så att man får just de slags vitvaror som man önskar sig och har behov av.

Det finns vitvaror som är mer energisnåla och med tanke på miljön bör vi alla bidra med det vi kan genom att välja energisnåla redskap i köket. Här kan du läsa mer om ett hantverksföretag för köksrenoveringen i Stockholm.

Vad gör en VVS-montör egentligen?

15 nov 2018

En VVS-montör är en utbildad rörmokare. Hon eller han har då gått en gymnasieutbildning efter nian, på någon av landets gymnasier och har gått en linje med inriktning mot VVS inom byggprogrammet på gymnasiet. Då kan den personen det mesta som man ska kunna om rör, om ventiler och sanitetsrör. Den personen kan antingen då vända sig till industribranschen med sina kunskaper och arbeta med vätskerör och sådant som kan behövas. Eller så kan den personen vända sig till den privata marknaden och mot privatpersoner och deras villor. Många väljer att bli egna. Startar de eget företag innebär det att de tar vinsten själva. Eller så väljer de att bli anställda.

Värmepumpar varmvattenberederade och element

En VVS-montör kan arbeta med allt som har med pumpar, kaminer och varmvattenberedare. Hon eller han kan hjälpa dig installera dem på rätt sätt så att de fungera som de ska. De kan även hjälpa dig med underhållet av kaminen, värmepumpen, eller om du har problem med dina element. De flesta varmvattenberedare har med vatten och vattenrör att göra, vilket en rörmokare är professionellt på. Det kan även gälla badrumsgolv, såsom golvvärme som en rörmokare bör dra åt dig.

Ventiler och OVK besiktningar

En VVS-montör kan allt som har med ventiler att göra. Hus bör regelbundet göra OVK-besiktningar. OVK står för Obligatorisk Ventil Kontroll. En VVS-montör kan alltså komma ut och analysera dina ventiler om det fungera som de ska, eller kan montera in nya och bättre ventiler i din villa.

Rör toaletter och handfat

En rörmokare kan givetivs arbeta med det som vi förknippar römokare med; rör, toalett och alla slags handfat, dusch och badkar.  S:et i VVS står ju för sanitet och en rörmokare är ju expert på allt som rör sanitet. Har du rör där avloppet inte går ner, bör du ta kontakt med en rörmokare som kommer och åtgärdar allt sådant.

Ta kontakt med den bästa rörmokaren i Uppsala

Om du har en villa eller bostad som du vet att du kommer att behöva anlita en rörmokare till, är det bra att skaffa sig kontakter som du kan ha nytta av. Man vill ju oftast ha en rörmokare som man tycker är vettig, som man litar på att hon eller han gör ett noggrannt arbete. Känner du inte till någon kan du googla "rörmokare Uppsala", om du bor i Stockholm eller Uppsala. Ta sedan kontakt och fråga om offert och referenser. Jämför sedan offerterna med varandra, kontrollera referenserna och ta den som har bäst referenser. Här kan du läsa om en rörmokare i Uppsala.

← Äldre inlägg

Vi som driver bloggen

Bygginspektör

Vi har lång erfarenhet inom bygg då vi funnits i branschen i ungefär 30 år. Genom åren har vi arbetat åt både privatpersoner och olika företag, bostadsbolag försäkringsbolag och har alltid gått in i nya projekt med stort engagemang och en ambition att göra ett riktigt bra jobb.

Självklart vill vi alltid göra våra läsare nöjda och är därför lyhörda och vi anpassar oss efter era önskemål och visioner. Vi gör allt för att ni ska lyckas med era renoveringsarbeten.

Glöm inte att du som privatperson kan spara mycket pengar genom att utnyttja ROT-avdraget. Det innebär att det går att dra av upp till 50 000 kr av arbetskostnaden, vilket naturligtvis gör stor skillnad på slutpriset för alla lite mer omfattande byggprojekt. 

När du planerar eller funderar på ett nytt byggprojekt är det viktigt att ta hjälp av någon med bra erfarenhet och mycket engagemang för att resultatet ska bli så bra som möjligt. Vi hjälper mer än gärna till med det mesta som har med bygg i Stenungsund att göra och har gott om referenser att hänvisa till. 

Om du till exempel vill flytta in i ditt drömhus kan vi ge tips om hur du byger upp det från grunden efter ritningarna så det anpassas precis efter dina visioner och önskemål. Eller om du kanske bara vill ha en ny och fräsch altan för att göra din bostad komplett finns vi tillhands och är villiga att hjälpa till med detta.

Renoveringar är också något vi behärskar Vare sig du vill göra små ändringar för att bli helt nöjd med din bostad eller om du vill rusta upp ett nästan förfallet hus kan vi ge bra tips.

Välkommen

Här kommer du att kunna läsa intressanta artiklar om allt från takläggning till badrumsrenovering.

Skribenterna i bloggen har alla lång erfarenhet av byggbranschen och brinner för att förklara hur man kan genomföra till synes komplicerade arbeten på bästa vis.

Vår föhoppning är att du kommer spara både tid och pengar genom att läsa vår blogg. Mycket nöje (och nytta)!